최근 위례 A2-7 신혼희망타운 잔여세대 3세대 모집 공고 발표 하였습니다.
본 청약은 당시 큰 인기를 끌었던 단지이며 무려 경쟁률이 59대 1을 기록하였습니다.
이번 모집은 무순위 잔여세대 청약으로 무주택 신혼부부들에게 희소식이 될 수 있으니 자격요건을 확인하시고 도전해보시길 바랍니다!
아래 입지 및 분양가 청약조건 일정 등 알려드리겠습니다!
위례 신도시는 서울 송파구, 하남시, 성남시가 나누어진 신도시로써 위례 A2-7 블록은 성남시 창곡동에 위치합니다.
8호선 남위례역이 도보 18분 거리에 있으며 강남 접근성도 좋은 편입니다.
다만 현재는 교통이 다소 불편할수 있으나 위례신사선과 트램 노선이 예정되어 있어 교통환경은 개선될 전망입니다.
주변에는 푸른초등학교 고운초등학교가 위치해 있으며, 인근 한빛중학교, 한빛고등학교도 도보로 가깝고 창곡천과 다양한 근린공원이 있어 주거환경이 쾌적합니다.
청약일정
청 약 일 : 11월 25~26일
당첨자발표 : 12월 2일
계 약 일 : 12월 5~6일
입주예정일 : 2026년 12월 예정
내일까지 입니다. 못하신분들은 지금이라도 서둘러서 지원하시면 좋을거 같습니다!
타입 분양가 약 6억 ~ 6.2억원 (확장비 및 옵션 불포함)
현재시세
현재 위례 A2-7 신혼희망타운은 분양가 약 6.2억 수준 같은 평형으로 주변아파트 시세 대비 최소 3억원 이상 낮은 수준
위례센트럴자이 51타입 및 59타입 실거래가가 각각 11억, 13억원
(단 수익형 모기지 대출에 따라 차익의 일부를 공유)
조건1
서울, 인천, 경기도, 수도권 거주
예비신혼부부 또는 신혼부부 중 무주택세대 1세대 1인만 신청가능
성남시 1년 이상 거주자 우선 공급
전매제한 3년
거주의무 5년
재당첨제한 10년
조건2
계약금 10%
중도금 20% - 후불제
잔금 70% (최대 4억까지 수익형 모기지 대출 가능)
대출이자 : 고정금리 연 1.3%로 최대 30년 상환가능(수익형 모기지 가입 필수로 매각시 차익의 일정비율을 정부와 공유해야함)
월평균소득 130% 이하(맞벌이 200%)
청약통장 가입 6개월 이상
납입횟수 6회 이상
수익공유형 장기대출의 특징
처음에 금리가 타 대출에 비하여 상당히 낮아 초기 부담을 크게 줄여줍니다. 하지만 매도 시에는 시세차익을 기금과 공유해야한다는 단점이 존재합니다.
다만, 자녀 수에 따라 부담 비율이 다르며 자녀가 2명인 경우 30%만 공유하면 되므로 상대적으로 유리 할 수 있습니다.
예를 들어, 시세차익이 3억원이라면 약 2억원의 순이익을 기대 할 수 있습니다.
